Yttrande över Några frågor om ersättning vid gemensamhetsanläggningar (Ds 2025:16)

Motivering till Regelrådets ställningstagande

Såvitt Regelrådet förstår ska förslaget innebära förenklingar, tydliggörande och ökat skydd för delägare i samfällighet vid brister i anläggningsutförandet.

Vad gäller konsekvensutredningen, finner Regelrådet att företagspåverkan inte är tillräckligt redovisad. Det gör det svårt att få en uppfattning av förslagets konsekvenser för företag. Det saknas uppgifter om hur vanligt det är med ”brister i anläggningsutförandet” och om det finns vissa typer av utföranden som har identifierats som mer problematiska än andra. Uppgifterna hade kunnat vara behjälpliga i att identifiera berörda företag, både exploatörer och eventuella företag som del av samfällighet.

Det hade ökat förståelsen med en beskrivning av hur situationen ser ut idag om samfälligheter eller delägare i samfällighet upplever brister i anläggningsutförandet. Kan en samfällighet eller delägare av en samfällighet få upprättelse gentemot en kommun, myndighet eller ett större företag om denne har anlitat en entreprenör att utföra en anläggning.

Utöver det hade det varit behövligt med beskrivning av följande delaspekter som helt saknas, förslagets effekter för företagens kostnader och intäkter, konsekvenser om ingen åtgärd vidtas, konkurrenspåverkan, om särskilda hänsyn till små och medelstora företag kan tas, hur och när konsekvenserna kan utvärderas överensstämmelse med EU-rätten och om förslaget går utöver minimikraven. Behov av speciella informationsinsatser Vad gäller delaspekten särskild hänsyn till tidpunkt för ikraftträdande anges det en föreslagen tidpunkt, 1 januari 2027, och att författningsändringarna bör träda i kraft så snart som möjligt och att det inte finns behov av övergångsbestämmelser. En konsekvensutredning ska innehålla en beskrivning av vilka överväganden som ligger bakom en vald tidpunkt, vilket inte finns i detta fall.

Delaspekter som beskrivits tillräckligt är problem och syfte med förslaget.